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李文谦 李文谦律师,北京来硕律师事务所合伙人律师,著名的行政诉讼专家、国内顶尖的征地律师。其所代理的廖明耀房屋强拆纠纷案件被评为全国十大征地拆迁典型案件,在征地拆迁领域享有良好声誉,以胜诉率和结案率久负盛名。李律师代理... 详细>>

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最新通知:河南省人民政府发布征收农用地区片综合地价

最近,河南省人民政府发布了《关于征收农用地区片综合地价有关问题的通知》(豫政〔2020〕16号),在该通知中,对征收农用地的区片综合地价作出了较为具体的规定。

第一,征收农用地区片综合地价包含土地补偿费和安置补助费两部分,其中土地补偿费占40%、安置补助费占60%。征收农用地区片综合地价不包括地上附着物、青苗补偿费和被征地农民的社会保障费用。

第二,征收农用地区片综合地价,至少每三年调整或重新公布一次。目前,征收农用地区片综合地价标准继续按《河南省人民政府关于调整河南省征地区片综合地价标准的通知》(豫政〔2016〕48号)执行。

第三,地上附着物和青苗补偿费标准由各省辖市政府、济源示范区管委会、各省直管县(市)政府按规定调整公布(其中经济林补偿标准由省林业局调整公布),并报省自然资源厅备案。

被征地农民的社会保障费用标准由省人力资源社会保障厅会同有关部门按规定调整公布。标准调整前已依法办理征地批准手续,但征地补偿安置费用未足额支付到位的,按调整后的标准执行。

另外,征收农用地以外土地的,按同一区片中农用地综合地价标准执行;经批准占用永久基本农田的,按所在县(市、区)最高农用地区片综合地价标准执行;因非农建设需要收回农林牧渔场等国有土地的,参照周边农用地区片综合地价标准执行。

此次,河南省政府对区片综合地价以及地上附着物和青苗补偿费标准、社会保障费用作出了明确,这对后续的征地拆迁工作具有积极的指导意义。这种明确的规定,利于保障被征地农民的合法权益。



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