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律师介绍

李文谦 李文谦律师,北京蓝秦律师事务所主任、创始合伙人律师,著名的行政诉讼专家、国内顶尖的征地律师。其所代理的廖明耀房屋强拆纠纷案件被评为全国十大征地拆迁典型案件,在征地拆迁领域享有良好声誉,以胜诉率和结案率久负盛名。... 详细>>

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律师姓名:李文谦律师

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拆迁维权措施

征地拆迁期间,对评估报告不满意,拆迁户该如何维权?

在征地拆迁期间,拆迁户和拆迁部门经常会就拆迁安置补偿产生矛盾,矛盾的根源在于,许多拆迁部门为了自身的利益,并不愿意给拆迁户足额的补偿,甚至是能少给则少给、能不给则不给,对于拆迁户来说,评估报告结果对最终补偿数额的确定可谓是至关重要,今天就来带大家看一看,法律对征地拆迁的中有关房屋评估有哪些规定。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定:“对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。”这是评估的一个底线,即无论是什么评估机构来评估,对拆迁户房屋的评估的评估结果,都不能低于被征收房屋周边类似房地产的市场价格。

而当评估机构依法被选出后,拆迁户对评估报告的结果不满意,那么可以依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》相关规定申请复核,对复核结果不满意的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定,当然这两个程序,原则上都是要拆迁户支付鉴定费用的,但如果最终鉴定结果发现初始的评估报告的确有问题,拆迁户提前支付的鉴定费用则由房地产价格评估机构来承担。

征地拆迁维权,是一个复杂系统的工程,不仅要关注各种维权程序的期限问题,还要对提起何种法律程序进行仔细甄选。因此如果您在征地拆迁期间遇到了法律问题,可及时与蓝秦律师进行沟通,我们将会为您提供优质、全面的法律服务。



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