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李文谦 李文谦律师,北京来硕律师事务所合伙人律师,著名的行政诉讼专家、国内顶尖的征地律师。其所代理的廖明耀房屋强拆纠纷案件被评为全国十大征地拆迁典型案件,在征地拆迁领域享有良好声誉,以胜诉率和结案率久负盛名。李律师代理... 详细>>

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律师姓名:李文谦律师

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拆迁补偿安置

征地拆迁期间,收到了补偿决定?拆迁户一定要谨慎了!

在征地拆迁期间,拆迁户和拆迁部门经常会就拆迁补偿问题谈不拢,而一旦补偿问题无法达成一致,那么拆迁户就很可能遭遇非法强拆,而非法强拆因为其是非法的,所以拆迁户之后是可以通过法律手段来维权的,但如果拆迁户在拆迁期间收到了《补偿决定》,那么可一定要当心了。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定:“房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告”,即当拆迁户和拆迁部门就补偿问题无法达成一致的时候,拆迁部门是可以作出补偿决定的,此时拆迁户如果收到了补偿决定后什么都不做,那么就有被强拆的风险了,而且这个强拆是合法的,事后是无法得到法律救济的。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条规定:“被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。”

因此,当拆迁户收到补偿决定后,一定不要大意,一定要及时咨询专业律师,必要时进行委托,不然的话如果遭遇了合法强拆会给日后维权造成很大障碍,但如果在法定期限内提起了行政复议或行政诉讼,那么拆迁部门就无法申请法院进行强拆。

征地拆迁维权,是一个复杂系统的工程,不仅要关注各种维权程序的期限问题,还要对提起何种法律程序进行仔细甄选。因此如果您在征地拆迁期间遇到了法律问题,可及时与蓝秦律师进行沟通,我们将会为您提供优质、全面的法律服务。



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