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律师介绍

李文谦 李文谦律师,北京蓝秦律师事务所主任、创始合伙人律师,著名的行政诉讼专家、国内顶尖的征地律师。其所代理的廖明耀房屋强拆纠纷案件被评为全国十大征地拆迁典型案件,在征地拆迁领域享有良好声誉,以胜诉率和结案率久负盛名。... 详细>>

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律师姓名:李文谦律师

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法律法规

拆迁部门:强拆过后,一分钱补偿都没有!——法律:???

征地拆迁期间,拆迁户和拆迁部门之间经常会有各种各样的矛盾,而这些矛盾的起因无不是补偿安置问题,如果拆迁户不肯就补偿数额问题让步,那么就可能遭遇违法强拆行为,许多拆迁部门在强拆前都会威胁拆迁户“不主动搬迁,强拆后就一分钱补偿都没有”,难道真的是这样吗?我们来看看法律是如何规定的。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条规定:“任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。”《中华人民共和国土地管理法》第四十八条规定:“应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。”

在行政诉讼法中,有一条法律原则即“法无授权即禁止”,目前我国任何法律规定,都没有授权包括地方政府在内的任何行政机关强拆拆迁户合法房屋的权力,因此行政机关是无权强拆拆迁户房屋的。另外,从上两条法律规定中我们可以发现,断水断电逼迁是法律所禁止的,同时在我国《土地管理法》中也明确了“先补偿后搬迁”的原则,即任何不给补偿就先要拆迁户搬迁的行为都是违法的,遑论强拆嗯?因此大家要记住,在征地拆迁过程中,只要自己的房屋是合法建筑,那么没有任何行政机关有权力来强拆,此时任何行政机关来强拆,其行为均是违法强拆。

征地拆迁维权,是一个复杂系统的工程,不仅要关注各种维权程序的期限问题,还要对提起何种法律程序进行仔细甄选。因此如果您在征地拆迁期间遇到了法律问题,可及时与蓝秦律师进行沟通,我们将会为您提供优质、全面的法律服务。



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