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李文谦 李文谦律师,北京来硕律师事务所合伙人律师,著名的行政诉讼专家、国内顶尖的征地律师。其所代理的廖明耀房屋强拆纠纷案件被评为全国十大征地拆迁典型案件,在征地拆迁领域享有良好声誉,以胜诉率和结案率久负盛名。李律师代理... 详细>>

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法律法规

征地拆迁,强拆还分合法与非法?您一定要了解这些强拆法律知识

征地拆迁期间,拆迁户和拆迁部门之间经常会有各种各样的矛盾,而这些矛盾的起因无不是补偿安置问题,如果拆迁户不肯就补偿数额问题让步,那么就可能遭遇违法拆迁行为,而在众多违法拆迁行为中,对于最为典型的强拆,法律是如何规定的呢?

强拆的前提,是拆迁部门和拆迁户就补偿问题没有达成一致,而强拆的合法与否,最关键的就是看强拆是否符合法定程序。对于包含拆迁部门在内的行政机关而言,其权力是法定的,法无授权即禁止,鉴于征地拆迁行为是对拆迁户赖以生存居住的房屋的处分,因此法律并没有授予行政机关强拆的权力,因此不论任何情况,在征地拆迁期间只要是行政机关强拆,那都是违法强拆,强拆机关是要承担法律责任的。

但在征地拆迁期间也是存在合法强拆的,但合法强拆必须要符合严格的法律程序。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条规定:“被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。”相似的规定在《中华人民共和国行政强制法》第五十三条中也可见到:“当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼,又不履行行政决定的,没有行政强制执行权的行政机关可以自期限届满之日起三个月内,依照本章规定申请人民法院强制执行。”即在拆迁部门作出补偿决定后的法定期限内,拆迁户既不复议、也不诉讼,那么期限届满之后,拆迁户将面临合法的强拆,针对这种强拆一般也是不能维权的,因此征地拆迁期间,拆迁户如果收到了补偿决定,一定要第一时间咨询律师,避免合法强拆的发生,及时提起行政复议、行政诉讼法律程序,用法律的武器维护自身的合法权益。

征地拆迁维权,是一个复杂系统的工程,不仅要关注各种维权程序的期限问题,还要对提起何种法律程序进行仔细甄选。因此如果您在征地拆迁期间遇到了法律问题,可及时与蓝秦律师进行沟通,我们将会为您提供优质、全面的法律服务。



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