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律师介绍

李文谦 李文谦律师,北京蓝秦律师事务所主任、创始合伙人律师,著名的行政诉讼专家、国内顶尖的征地律师。其所代理的廖明耀房屋强拆纠纷案件被评为全国十大征地拆迁典型案件,在征地拆迁领域享有良好声誉,以胜诉率和结案率久负盛名。... 详细>>

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律师姓名:李文谦律师

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成功案例

宁夏隆德:被征收人还未选择安置方式,房屋就被强拆了?违法!

在征地拆迁过程中如果征收方与被征收人无法就补偿问题达成一致征收方往往会采用强制拆除的手段迫使被征收人搬迁那么未经被征收人选择安置方式也未经被征收人同意征收方就将被征收人的房屋强制拆除是否合法呢我们来看看宁夏回族自治区隆德县的这个案例

案情简介

赵先生为宁夏回族自治区隆德县某村村民在该村拥有房屋一处拥有合法的宅基地使用权及房屋所有权因当地拆迁安置项目2018年下半年隆德县某乡人民政府为了进一步落实隆德县人民政府办公室印发的《搬迁安置实施方案》要求赵先生等人尽快办理投亲靠友手续退出宅基地搬走房中物品限期于2018910日拆除房屋但由于补偿极低赵先生没有搬离20181028在与赵先生协商未果在没有下达任何征收文件且没有任何补偿安置的情况下隆德县某乡政府联合当地村委会将赵先生的房屋强行拆除赵先生认为隆德县某乡政府的强行拆除行为侵害了赵先生的合法权益遂以隆德县某乡政府为被告提起了行政诉讼

案情分析

本案的争议焦点为隆德县某乡政府委托当地村委会拆除被征收人房屋的行为是否合法法院经审理认为,依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。本案中,赵先生持有集体土地使用证,对土地证记载的土地享有使用权。被告隆德县某乡人民政府在实施安置方案的过程中,只是张贴了拆除通知,未经原告同意,未经原告自愿选择安置方式,便对原告房屋进行强制拆除,侵犯了原告的合法权益,故对原告请求确认被告隆德县乡人民政府拆除原告房屋行政行为违法的诉讼请求予以支持。

裁判结果

最终宁夏回族自治区西吉县人民法院作出判决确认被告隆德县某乡人民政府强制拆除原告房屋的行政行为违法。

律师总结

依法行政是行政机关及其公务人员在从事行政管理活动的基本要求和根本准则行政机关在行使法定职权、从事行政活动时,应严格依照实体法和程序法的规定进行。《中华人民共和国行政强制法对于行政机关采取行政强制措施的程序进行了严格的规定并明确行政机关在作出强制执行决定前应当事先催告当事人履行义务当事人收到催告书后有权进行陈述和申辩行政机关也应当充分听取当事人的意见如果不幸您的房屋正在面临着强拆或者即将被强拆一定要及时审查相关部门的强拆行为是否履行了法定程序否则一定要及时采取法律手段维护自己的合法权益



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