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律师介绍

李文谦 李文谦律师,北京蓝秦律师事务所主任、创始合伙人律师,著名的行政诉讼专家、国内顶尖的征地律师。其所代理的廖明耀房屋强拆纠纷案件被评为全国十大征地拆迁典型案件,在征地拆迁领域享有良好声誉,以胜诉率和结案率久负盛名。... 详细>>

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律师姓名:李文谦律师

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成功案例

三年内遭遇两次暴力强拆,报警无人理睬,法院这样判了!

在拆迁实践过程中强拆”一词出现的频率极大在补偿协议协商阶段由于补偿标准较低等原因被拆迁人可能无法与拆迁方就补偿安置问题达成一致这时拆迁方为了能加快拆迁项目的进程就采取“暴力强拆”的手段逼迫被征收人搬迁虽然法律已经明令禁止“暴力强拆”但类似的情况仍然时有发生甚至会出现被拆迁人报警都无人理睬的情况我们来看一下下面这个案例

基本案情金女士在济南市市中区拥有房屋一处有合法的集体土地使用权证及房屋所有权证20161114日趁家中没有人时部分房屋被强制拆除部分财物也被砸在废墟之中了金女士当时就向公安机关报警并且提起了行政诉讼主张其合法权益但是在诉讼过程中没有足够的证据证明强制拆除的主体但金女士并没有放弃主张自己的权利不幸的是201855日凌晨三点左右金女士听到了急躁的叫喊声慌乱地爬上2016年强拆后的剩余部分的三层房顶看到众多不法人员围着原告的房屋后拨打110求助电话7点左右聚集了近百人架云梯持警棍盾牌金女士人单力薄最终房屋被暴力强拆房屋里面的财物也全部砸在里面110民警最终也没有到达现场为了维护自己的合法权利金女士再次以当地街道办事处为被告向山东省济南市市中区人民法院提起了行政诉讼

裁判结果市中区人民法院经审理认为,对于纳入政府征收范围内的土地和房屋应当按照法律规定进行征收和拆迁,政府实施行政强制行为应当按照程序进行。金女士未与相关部门签订房屋征收的协议,政府如果实施强制行为,必须按照法律规定的程序进行,并保障金女士的其他权利。涉案征收及建筑强制行为只有政府可以实施,即使为了公共利益需要拆除金女士房屋,也应当先安置补偿解决原告的实际居住问题,才能拆除金女士房屋。街道办事处在未履行法定程序的情况下,强行将原告房屋拆除,明显违背正当程序,应当确认违法。另外,本案中金女士房屋受到两次拆除,虽然现有证据显示2016年11月第一次受拆时非当地街道办事处实施,而系施工方误拆。但街道办事处作为政府部门不管系哪级政府或部门征收涉案房屋所在土地,均应当收储土地并向具体项目供地,所以2016年金女士房屋被拆一事而言,施工方与政府行为的目的是一致的,即完成土地征收和拆迁,保证工程施工的进行。为减少原告诉累,本案中无需对两次拆除作明显区分,应在一案中解决,由当地街道办事处承担拆除的责任。最终判决确认当地街道办事处针对金女士房屋的强制拆除行为违法

律师建议在拆迁过程中强拆”事件时有发生也会经常出现被拆迁人房屋被强拆了却不知道强拆主体是谁的情况报警也没有结果蓝秦律师要提醒大家遇到这种情况一定要注意以下几点第一及时拨打110报警不仅可以保护自己的人身安全不受到更加严重的侵害还可以在后期维权过程中作为证据。如果他们消极处理,也可通过行政复议或者行政诉讼方式要求他们履行职责,不要认为报警没有用就不报警第二在保证自身安全的情况下录音录像拍照为后期的维权提供有力的证据第三切忌暴力阻拦如果被拆迁人在遭遇强拆的时候忙碌的暴力阻拦这样不但不能解决问题还会造成自己的人身伤害甚至还会上升至刑事责任在这种情况下被拆迁人也千万不要放弃自己的合法权利及时采取法律措施维权



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