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李文谦 李文谦律师,北京来硕律师事务所合伙人律师,著名的行政诉讼专家、国内顶尖的征地律师。其所代理的廖明耀房屋强拆纠纷案件被评为全国十大征地拆迁典型案件,在征地拆迁领域享有良好声誉,以胜诉率和结案率久负盛名。李律师代理... 详细>>

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律师姓名:李文谦律师

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成功案例

胜诉判决:河南原阳县为施工强推农民承包地,被判决确认违法!

近日,河南省原阳县4.18命案引发了社会各界的广泛关注,起因为原阳县盛和府建筑工地土方堆放场发生一起违规作业,致4名儿童压埋窒息死亡的较大生产安全责任事故。施工项目没有办理建筑工程施工许可证,擅自违法施工,并且现场作业行为及其不规范。

而4月21日下午,4名亡童在原阳县公墓下葬期间,成都商报红星新闻采编人员王某强报警称,自己同其他媒体从业人员进入公墓时被20人阻拦殴打,手机被抢,眼镜被打碎。经调查,打人者系原兴街道办事处综工作人员。

对于上述一连串事件,社会各界有诸多疑问,为何开发商在没有办理建筑工程施工许可证、违规作业的情况下就可以施工?政府部门为何采用暴力手段阻止记者调查?以上种种在我律师团近期在原阳县所代理的违法征收案件也可见端倪。

我们所代理的李先生是河南省原阳县某村村民。2019年8月,当地征收部门为给房产开发商建设商业楼盘,强征了李先生所在村组的270多亩基本农田。征收部门在未遵循我国法定的征收程序,且在村民不知情的情况下,直接将征地款打到各户的粮补卡上。该行为不仅属于强买强卖,并且征地补偿款明显不合法不合理。当农民们拿着各家的“基本农田证书”找征收部门讨要说法时,恼羞成怒的征收部门和开发商雇佣大铲车和社会闲散人员将李先生所在村组的270余亩基本农田全部推平。

村民的蔬菜大棚、防盗围栏全部被碾压成了垃圾、菜棚内种植小半年正在上市的几万斤蔬菜瓜果也被抢劫损毁一空,就连灌溉用的潜水泵也割断了吊绳坠入井底。没想到,防盗围栏没有防住的“强盗”,居然是征收部门和开发商。既委屈又愤怒的村民找到了我律师团队依法维权。

经过分析,我律师团认为原阳县政府和开发区管委会均是《土地管理法》中所规定的征收主体,而其强制挖掘、铲除村民承包地以及地上附着物的行为违法,即没有征地批文、其也不具有强制执行的职权,遂以县政府和开发区管委会、镇政府为被告,起诉至新乡市中级人民法院。  

在庭审中,平原新区管委会称,其征收行为合法,即没有侵犯原告的合法权益,也对原告的权利义务不产生影响,镇政府辩称其不是组织实施强征行为的主体,并且已经把征地补偿款打到村民的账户了,因此村民就理所应当的丧失土地承包经营权。

我方则指出,根据土地管理法、土地管理法实施条例规定,国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上人民政府组织实施,本案原告的承包地被列入平原新区的征收土地范围,应该由平原新区管委会及原阳县政府组织实施征收并承担法律后果,而镇政府受县政府的委托,应由委托的行政机关承担责任。而被告在作出行政强制执行决定前,没有履行催告和告知当事人陈述申辩的义务,就直接清理了原告承包地上的附着物,侵害了原告的合法权利,明显违法。

最终,法院支持了我方观点,判决原阳县政府、平原新区管委会强制清理原告承包地上附着物的行政行为违法。

政府行为被确认违法,当事人的合法权益终得保障。但也可见,当地采取违法强制手段已属于常态,在利益的驱使下违法征收农民赖以生存的承包地,违法许可没有资质的房产开发商进行项目建设,不断的上演令人瞠目结舌的情节。但真相终将大白于天下,违法行为必将受到法律追究。



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